Gratis isolatie voor uw huis

Heeft u een eigen koopwoning en een bescheiden inkomen? Dan kunt u via deze actie gratis isolatie krijgen. Dit helpt om uw energierekening te verlagen (soms wel met honderden euro’s) én draagt bij aan een beter klimaat! 

Ruimere voorwaarden

Deze actie van de gemeente Zeist loopt al sinds 2023. Maar vanaf 2 december 2024 kunt u méér soorten isolatie laten uitvoeren, en het budget per woning is verhoogd van € 2.500 naar € 4.000. Ook als u eerder al een gratis isolatiemaatregel heeft aangevraagd, kunt u nu mogelijk opnieuw meedoen.

Voor wie is de actie?

  1. U bent eigenaar van een koophuis (geen appartement of beneden/bovenwoning).
  2. Het gezamenlijk inkomen in uw huishouden is niet hoger dan:
    • Gehuwd of samenwonend: € 2.738,95 netto per maand
    • Alleenstaande (ouder): € 1.917,27 netto per maand
    • Gehuwd of samenwonend vanaf AOW-leeftijd: € 2.926,21 netto per maand
    • Alleenstaande (ouder) vanaf AOW-leeftijd: € 2.139,02 netto per maand

De maximale inkomens staan gelijk aan 150% van de bijstandsnorm. De bedragen worden elk jaar op 1 januari en 1 juli aangepast. Hierboven staan de bedragen die gelden van 1 januari tot 1 juli 2025.

Heeft u met deze actie al eens een isolatiemaatregel laten uitvoeren en vraagt u nu opnieuw aan? Dan trekken we de kosten van uw eerste aanvraag af van het maximale bedrag van € 4.000 per huis. Voorbeeld: als de kosten van uw eerdere isolatiemaatregel € 2.500 waren, dan krijgt u maximaal € 1.500 voor uw tweede isolatiemaatregel.

Aanmelden

Bent u eigenaar van een woning en komt u niet boven het maximaal gezamenlijk inkomen? Vraag dan vóór 30 september 2025 gratis isolatie aan! Let op: er is een totaalbedrag beschikbaar voor deze actie. Als dit totaalbedrag op is, stopt de actie. Vraag dus zo snel mogelijk uw gratis isolatie aan. 

Aanmelden voor gratis isolatie (Verwijst naar een externe website)

Wat kunt u laten isoleren?

  • Muren (Spouwmuurisolatie: dat gaat simpel en snel via de buitenkant van uw huis).
  • Vloeren (Isolatie onder uw vloer of in uw kruipruimte).
  • Deuren (Isolerende deur zonder kieren).
  • Ramen (Beter isolerend glas).
  • Kozijnpaneel (Isolerende plaat in het kozijn onder of boven uw ramen).
  • Zoldervloer (Isolerende vloer voor uw zolder: uw zolder of vliering blijft koud, maar de verdiepingen eronder blijven warm. U hoeft dan uw dak niet te isoleren, wat waarschijnlijk duurder is.)
  • Dak (Nieuwe dakbedekking met isolatie. Let op: dit is in veel gevallen duurder dan het maximum bedrag van € 4.000. In dat geval moet u zelf bijbetalen).
  • Gevel (als uw muren niet geschikt zijn voor spouwmuurisolatie, kunt u aan de binnenkant of buitenkant van uw gevel een isolatielaag laten aanbrengen. Let op: dit is in veel gevallen duurder dan het maximum bedrag van € 4.000. In dat geval moet u zelf bijbetalen).

We maken het makkelijk

  • U hoeft niets te betalen of voor te schieten (tenzij u over het maximum van € 4.000 gaat).
  • Wij regelen het papierwerk.
  • Wij schakelen een goed en betrouwbaar isolatiebedrijf in.

Werkwijze

  1. Tot en met 30 september 2025 kunt u zich aanmelden(Verwijst naar een externe website).
  2. Een isolatie-adviseur neemt contact met u op en maakt een afspraak bij u thuis.
  3. De isolatie-adviseur geeft u advies over welke isolatiemaatregel(en) u het best kunt nemen, rekening houdend met het budget van € 4.000 per huis. U krijgt dat advies via de mail.
  4. Gaat u akkoord met het advies? Dan regelen wij een betrouwbaar isolatiebedrijf voor u. Dit doen we via onze samenwerkingspartners ‘Duurzaam Bouwloket’ of ‘Grijs naar Groen’.
  5. Het isolatiebedrijf komt bij u langs en stelt een offerte op. De offerte is meestal gelijk aan of lager dan het maximumbedrag van € 4.000 per huis. Is de offerte hoger? Dan laat het isolatiebedrijf u wat u zou moeten bijbetalen. U kunt dan ook nog kiezen voor een andere, goedkopere isolatiemaatregel, die wél past binnen het maximumbedrag.
  6. U beslist of u akkoord gaat met de offerte. Gaat u niet akkoord? Dan geeft u dit door aan het isolatiebedrijf en hoeft u daarna niets meer te doen.
  7. Als u wél akkoord gaat maakt u zelf een afspraak met het isolatiebedrijf over de uitvoering.
  8. De gemeente krijgt en betaalt de rekening. Ging u akkoord met een offerte van meer dan € 4.000? Dan sturen wij u een rekening voor de extra kosten. 

De complete regeling leest u in de officiële beleidsregels(Verwijst naar een externe website).

Meer hulp nodig? Nog vragen?

Als u energie wilt besparen, kunt u ook hulp inroepen van de Energiemaatjes(Verwijst naar een externe website) van Mijn Groene Huis. Dat zijn vrijwilligers die u op maat gratis advies geven over eenvoudige, snelle maatregelen om uw energierekening te verlagen. 

Staat uw vraag niet tussen de vragen en antwoorden? Neem dan contact met ons op

Waarom doet de gemeente dit?

Wij willen isolatie ook mogelijk maken voor woningeigenaren met een bescheiden inkomen. Isoleren bespaart veel energie. De energierekening kan soms wel met honderden euro’s per jaar omlaaggaan. Ook de uitstoot van CO2 daalt en dat gaat de opwarming van het klimaat tegen.

Ik heb eerder al meegedaan met de isolatieactie. Kan ik nog een keer meedoen?

Ja, u mag zich opnieuw aanmelden(Verwijst naar een externe website). De kosten die al gemaakt zijn tijdens de eerste keer dat u meedeed aan de isolatieactie, trekken we van het maximale bedrag van € 4.000,- af. 

Wat moet ik zelf regelen?

Weinig! Wij regelen de adviseur en het isolatiebedrijf. U hoeft alleen de offerte goed te keuren die het isolatiebedrijf voor u maakt, en met het bedrijf een datum te kiezen voor de werkzaamheden. 

Wanneer word ik gebeld?

Heeft u zich aangemeld? Wacht dan tot de isolatie-adviseur u belt om een afspraak te maken. Dat gebeurt meestal binnen 1 tot 5 weken na aanmelding. U hoeft niet zelf contact op te nemen met de gemeente.

Ik weet niet hoe mijn woning geïsoleerd is. Is mijn huis geschikt?

De isolatie-adviseur komt bij u thuis om te kijken welke isolatiemaatregelen mogelijk en zinvol zijn. De adviseur houdt daarbij rekening met het beschikbare budget van € 4.000,- per huis.

Waarom moet ik akkoord geven voor de opdracht?

Voordat er werkzaamheden in en rondom uw woning kunnen worden uitgevoerd, moet u akkoord geven dat de aannemer dit mag uitvoeren. Uw akkoord is nodig, omdat het om úw woning gaat. In sommige gevallen zijn de kosten hoger dan € 4.000,-. De kosten boven dat bedrag moet u dan zelf betalen. Ook daarvoor is uw akkoord nodig.

Kan ik zelf een isolatiebedrijf zoeken of uitkiezen?

Nee, dit regelen wij. We hebben afspraken gemaakt met meerdere aannemers.

Ik heb onlangs mijn woning laten isoleren, kan de gemeente de factuur betalen?

Nee. Wij betalen alleen de facturen die de isolatiebedrijven indienen, voor woningen die vooraf zijn aangemeld voor deze isolatie-actie. Wel kunt u zich aanmelden voor deze actie om te kijken of een ánder type isolatie mogelijk is in uw woning.

Ik heb al een offerte aangevraagd bij een ander isolatiebedrijf dat niet meedoet aan deze actie. Betaalt de gemeente de rekening van dit bedrijf?

Nee. Wij hebben afspraken gemaakt met enkele isolatiebedrijven die tijd hebben gereserveerd voor deze actie. Als u op eigen initiatief zelf opdracht geeft aan een ándere aannemer, zijn de kosten voor uw eigen rekening. Deze kunt u niet terugvragen bij de gemeente. Wel kunt u zich aanmelden voor deze actie om te kijken of een ánder type isolatie mogelijk is in uw woning.

In 2023 was er ook een ‘gratis isolatie-actie’. Ongeveer 50 inwoners deden daaraan mee. Enkele reacties: 

  • Inwoner uit Zeist-West: ‘Het aanbrengen van de vloerisolatie nam drie kwartier in beslag. Nu voelen we ons al tevreden, maar van de winter gaan we echt merken of deze geweldige actie helpt. Ik verwacht van wel. Een dikke 10 voor de gemeente Zeist!’
  • Inwoner uit Zeist-Oost: ‘De isolatiespecialist is een partij die verstand heeft van wat ze doen, dit merk je aan alles. Hartelijk dank voor deze mooie isolatieactie vanuit de gemeente Zeist, ik ben hier erg blij mee.’
  • Inwoner uit Austerlitz: ‘Het is allemaal keurig verlopen, het bedrijf heeft goed werk geleverd. Dus hier een pluim voor het bedrijf en voor de gemeente Zeist.’
  • Inwoner: “Ik was erg tevreden en vol vertrouwen over de isolatiespecialist. Het werk is zeer netjes uitgevoerd, ik ben zeer tevreden. Super veel dank aan de gemeente Zeist.”
  • Inwoner: “Uitvoerders waren stipt op tijd, zeer professioneel en met keurige nette ervaren technische mensen die precies weten wat ze aan het doen zijn. Ik ben de gemeente Zeist bijzonder dankbaar voor de hulp in deze krappe tijden.”
  • Inwoner uit Zeist-West: “Al met al ben ik erg blij met deze isolatie-actie van gemeente Zeist. Inwoners met een wat kleiner budget kunnen door deze actie besparen op hun energieverbruik. Ik ben heel benieuwd wat de isolatie komende winter gaat betekenen voor de warmte in mijn huis. Dank aan de gemeente Zeist!”

Muren (Spouwmuurisolatie)

De spouw is een ruimte van enkele centimeters tussen de binnen- en de buitenmuur van uw woning. Deze ruimte kan worden opgevuld met isolatiemateriaal. Zo kan kou minder snel binnenkomen. Uw huis blijft in de winter warmer en in de zomer koeler. 

Als u kiest voor spouwmuurisolatie, neemt een isolatiebedrijf contact met u op voor een afspraak. Hierna zal het isolatiebedrijf uw huis eerst natuurvrij maken: er wordt een kastje opgehangen voor beschermde vogels en vleermuizen. Daarna zal het bedrijf gaan isoleren. Deze afspraak duurt 2 tot 6 uur. Bij deze afspraak moet u zelf thuis zijn. Het isolatiebedrijf boort gaatjes in uw buitenmuur en vult de spouw van buitenaf, via die gaatjes. Daarna worden de gaatjes weer netjes dichtgemaakt, zodat u niet of nauwelijks ziet dat er is geboord.

Vloeren 

Via de kruipruimte onder uw vloer kan kou omhoog trekken. De makkelijkste manier om uw vloer heel goed te isoleren is met isolatiemateriaal tegen de onderkant van de vloer. Bijvoorbeeld thermoskussens, platen van kurk, hout, vlas, EPS, schuim, glas- of steenwol. Dat betekent wel dat u een kruipruimte moet hebben die hoog genoeg is én een ingang heeft. Heeft u geen kruipruimte, of is die te laag? Dan zijn er nog een paar andere manieren om de vloer te isoleren. U kunt bijvoorbeeld ook de bodem van de kruipruimte isoleren, of een nieuwe vloer laten leggen en dié isoleren. Hiervoor moet de oude vloer er wel uit en dit brengt mogelijk hogere kosten met zich mee. De adviseur kan bekijken welke isolatie het meest geschikt is voor uw huis. 

Deuren

Oude deuren hebben vaak kieren of enkel glas, waardoor kou naar binnen komt. U kunt nieuwe deuren laten plaatsen die goed passen, zodat er geen kieren meer zijn. Ook zijn er deuren van bepaalde soorten hout die beter isoleren. 

Ramen 

Heeft u nog ramen van enkel glas? Die kunt u laten vervangen door dubbel of triple glas dat beter isoleert. Als uw kozijnen nog in goede staat zijn, kunt u alleen het glas laten vervangen. Mogelijk zijn uw kozijnen te oud om nieuw glas te kunnen dragen: in dat geval kunt u ook de kozijnen laten vervangen. De adviseur kan bekijken welke oplossing het meest geschikt is voor uw huis. 

Kozijnpaneel: dat is een plaat in het kozijn onder of boven uw ramen).

Dat is een plaat van hout of kunststof, die onderdeel is van een kozijn. Vaak is het paneel van hetzelfde materiaal als het kozijn. Het paneel zit meestal onder of boven een raam, of in of boven een deur. Via een slecht geïsoleerd kozijnpaneel kan warmte uit huis ontsnappen.

Zoldervloer

Heeft u een zolder op vliering? Dan kunt u de vloer van die zolder isoleren. Uw zolder of vliering blijft koud, maar de verdiepingen eronder blijven warm. Het isoleren van de zoldervloer is vooral handig als u de zolder niet als leefruimte gebruikt. Het is goedkoper dan het dak isoleren, omdat het om een kleiner oppervlakte gaat en de plaatsing vlotter gaat. Bovendien bespaart u nog meer omdat u dankzij de isolatie uw zolder niet meer mee-verwarmt met de rest van de woning.

Dak 

Heeft u een schuin dak met dakpannen? Dan gebeurt de isolatie meestal aan de binnenkant, met folie en glas- of steenwol. Heeft u een plat dak? Dan kan de isolatie beter aan de buitenkant worden aangebracht. Het isolatiemateriaal komt onder een nieuwe laag dakbedekking of bovenop de bestaande laag. Een plat dak isoleren aan de binnenzijde is geen goed idee vanwege de kans op vocht en houtrot. Let op: nieuwe dakbedekking is in veel gevallen duurder dan het maximum bedrag van € 4.000. In dat geval moet u zelf bijbetalen.

Gevel 

Als uw muren niet geschikt zijn voor spouwmuurisolatie, kunt u aan de binnenkant of buitenkant van uw gevel een ‘extra muur’ met isolatielaag laten aanbrengen. Let op: dit is in veel gevallen duurder dan het maximum bedrag van € 4.000. In dat geval moet u zelf bijbetalen.