Definitief voorkeursrecht op stationsgebied Driebergen-Zeist

De gemeenteraden van Zeist en Utrechtse Heuvelrug hebben op het plangebied van de gebiedsvisie Driebergen-Zeist het voorkeursrecht definitief gevestigd. Beide gemeenten werken samen aan de gebiedsvisie voor dit gebied. Hierin wordt de ambitie uitgewerkt om deze locatie om te vormen tot nieuwe kern met ruimte voor wonen en werken met bijbehorende voorzieningen.

Een voorkeursrecht geeft de gemeente het eerste recht om grond(en) te kopen als eigenaren besluiten te verkopen. Dat betekent niet dat eigenaren verplicht zijn om te verkopen. Zij kunnen zelf kiezen of en wanneer zij hun grond(en) aan de gemeente willen verkopen. Met het voorkeursrecht kan de gemeente beter plannen maken en ervoor zorgen dat de grondprijzen niet te hoog worden door speculatie. Hierdoor kan de gemeente betaalbare woningen realiseren. Daarom zijn de percelen die binnen het plangebied voor gebiedsvisie Driebergen-Zeist liggen aangewezen als percelen waarop op grond van de Omgevingswet een voorkeursrecht van toepassing is. Het voorkeursrecht gaat niet over onteigening.

Dit gebied, met een rijke cultuurhistorie is goed bereikbaar per trein, bus, auto, fiets en te voet. Het ligt vlakbij waardevolle (natuur)gebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug, het Kromme Rijngebied en de Stichtse Lustwarande. Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie om te wonen, te werken en te recreëren. De ontwikkeling van dit gebied geeft de gemeenten de kans om de natuurwaarden te verstevigen en woningen bij te bouwen voor woningzoekenden.

Alle betrokken belanghebbenden tot het vestigingsgebied zijn al bij de voorlopige vestiging van het voorkeursrecht in augustus op de hoogte gebracht van dit besluit. Ook zijn zij uitgenodigd voor informatieavonden en zijn er persoonlijke gesprekken gevoerd met belanghebbenden. Nu worden zij nogmaals op de hoogte gebracht van de definitieve vestiging van het voorkeursrecht. Naar aanleiding van het besluit van de gemeenteraden kunnen belanghebbenden (nogmaals) bezwaar aantekenen.

De gemeenten moeten binnen 3 jaar een omgevingsplan voor dit gebied vaststellen. Daarnaast werken de gemeenten aan het (af)maken van een gebiedsvisie voor het stationsgebied Driebergen-Zeist. In 2024 is gestart met een uitgebreid participatieproces voor het opstellen van de gebiedsvisie. Begin 2025 gaat dit participatieproces verder. De gebiedsvisie wordt naar verwachting rond de zomer van 2025 ter vaststelling aan beide colleges en raden aangeboden.

Meer informatie over het voorkeursrecht en over het maken van de gebiedsvisie voor het stationsgebied Driebergen-Zeist is te vinden op de website samenwerkenaandriebergenzeist.nl(Verwijst naar een externe website).