Actualisatie retailperspectief centrum Zeist

De afgelopen periode heeft het college van burgemeester en wethouders gewerkt aan een vernieuwd Retailperspectief en bijbehorend actieprogramma voor 2025-2029. De gemeenteraad besluit in het eerste kwartaal van 2025 over het vernieuwde Retailperspectief.

Het centrum is altijd in ontwikkeling; er komen bijvoorbeeld nieuwe winkels bij, er worden woningen gerealiseerd of de verkeerssituatie verandert. Het Retailperspectief voor het centrum moet daarom regelmatig aangescherpt worden.

In het vernieuwde Retailperspectief staat beschreven hoe het college de komende jaren samen met ondernemers, vastgoedeigenaren, maatschappelijke organisaties, woningcorporaties en inwoners verder wil werken aan een aantrekkelijk centrum met een compact winkelgebied, waar groen, historie en cultuur onderdeel van uitmaken. Een centrum dat nóg meer uitnodigt om er te ontmoeten en te verblijven.

Het toekomstbeeld voor het centrum is niet helemaal nieuw, maar we bouwen voort op het vorige Retailperspectief uit 2019. We blijven dus koersvast en veel uitgangspunten uit het vorige perspectief blijven hetzelfde.

In het vernieuwde Retailperspectief zijn 4 opgaven benoemd voor de ontwikkeling van het centrum:

1. Het winkelgebied compacter maken en de kwaliteit van de verschillende straten in en rondom het kernwinkelgebied duidelijk neerzetten.
2. Blijvend met elkaar de juiste samenwerkingspartners vinden per gelegenheid en van daaruit opgaven realiseren.
3. De kwaliteiten van het centrum van Zeist onder de aandacht brengen bij toeristisch-recreatieve bezoekers, als onderdeel van het citymarketingplatform Zeist. De open slotstad(Verwijst naar een externe website).
4. Samen werken aan een verzorgde, groene en uitnodigende uitstraling van het centrum.

De Slotlaan is volgens het perspectief dé winkelstraat met winkels met luxere artikelen. Op het Emmaplein en directe omgeving treffen we winkels, (afhaal)horeca en diensten aan. De verschillende aanloopstraten, zoals de Voorheuvel-Noord en het klassieke Rond hebben een grote mix van functies en verscheidenheid; dagelijkse voorzieningen, een supermarkt, maatschappelijke dienstverlening, een bakkerij of koffiebar. Maar ook wonen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. In het Retailperspectief is een uitbreiding van de woonfunctie in het centrum voorzien, met de Steynlaan als dé straat om te transformeren naar wonen.

In het vernieuwde Retailperspectief zijn ook de acties te vinden die nodig zijn om dit perspectief te realiseren. En u leest hoe het college die acties wil uitvoeren, samen met ondernemers, vastgoedeigenaren, maatschappelijke organisaties, de woningcorporaties en bewoners.

Actualisatie Retailperspectief centrum Zeist en actieprogramma 2025-2029(Verwijst naar een externe website). 

De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over het vernieuwde Retailperspectief.

De afgelopen tijd zijn er veel gesprekken gevoerd over de koers die we nu varen en over waar bijsturing nodig is. Het vernieuwde Retailperspectief is opgesteld samen met een kopgroep van organisaties die een belangrijke rol spelen in de ontwikkeling van het centrum: vertegenwoordigers van de ondernemers en vastgoedeigenaren in het centrum, en de voormalige stichting Hart van Zeist. Bureau Ginder heeft ons geadviseerd over het Retailperspectief.

• In juli 2024 is een eerste versie van het vernieuwde Retailperspectief besproken met enkele ondernemers en vastgoedeigenaren uit het winkelgebied. Tijdens deze bijeenkomst is onder meer verkend wat verschillende organisaties kunnen en willen bijdragen aan de uitvoering.
• In september 2024 is er gesproken met de ondernemers van de Steynlaan en Voorheuvel-Noord. Tijdens deze overleggen is stilgestaan bij wat het vernieuwde Retailperspectief betekent voor hun straat en onderneming. Naar aanleiding van deze overleggen is de eerste versie van het Retailperspectief op sommige punten nog aangepast.

Ook tijdens het vervolg, de uitvoering van het Retailperspectief, wil het college ondernemers, vastgoedeigenaren, maatschappelijke organisaties, de woningcorporaties en bewoners betrekken. 

Besluitvorming gemeenteraad

• 7 januari 2025: Ronde Tafel
• 30 januari 2025: Debat (of er een debat volgt wordt bepaald bij de Ronde Tafel)
• Nog niet bekend: Besluitvorming Retailperspectief

Uitvoering Actieprogramma Retailperspectief

• 2025 - 2029: Uitvoering actieprogramma
• 2027: Herijking Retailperspectief