Comfortabel wonen in Zeist, in een aangenaam klimaat, met betaalbare energie: dat willen we allemaal. Dat gaat alleen niet vanzelf. Ons gebruik van aardgas zorgt voor klimaatverandering. Dat merken we onder andere aan hete zomers en extreme regenbuien. Ook de wereldpolitiek speelt een rol. Die zorgt voor onzekerheid en stijgende gasprijzen. Daarom hebben we in Nederland afgesproken om uiterlijk in 2050 te stoppen met aardgas.

Misschien gebruikt u nu nog aardgas om uw woning te verwarmen, om warm water te krijgen of om te koken. Dat is begrijpelijk. Maar hoe doet u dat in de toekomst? De gemeente Zeist helpt u bij deze vraag. We onderzoeken de mogelijke oplossingen en brengen ze voor u in beeld. Zo kunt u een keuze maken die past bij uw woning en uw situatie.

Eén van de mogelijkheden om uw woning te verwarmen, is warmte uit de rioolwaterzuiveringsinstallatie (rwzi) aan de Kwikstaartlaan. We hebben het afgelopen jaar onderzocht of we restwarmte uit de rwzi kunnen gebruiken om woningen en andere gebouwen in Zeist-West en Zeist-Noord te verwarmen. En dat blijkt te kunnen. Uit dit onderzoek blijkt ook dat een warmtenet grofweg evenveel kost als individuele warmtepompen in elke woning. Er is wel nog meer onderzoek nodig. We willen onder andere een beter beeld krijgen van de kosten.

Hoe werkt warmte uit de rwzi?

Ons rioolwater wordt gezuiverd in de rioolwaterzuiveringsinstallatie (rwzi). Deze installatie is van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR). HDSR zuivert hier elke dag het afvalwater van huishoudens en bedrijven uit de gemeente Zeist.
Bij dit zuiveringsproces blijft veel warmte over. Die warmte gebruiken we nu nog niet. Maar we kunnen deze warmte goed inzetten om woningen, bedrijven en andere gebouwen te verwarmen. Het gaat om duurzame warmte, die we zelf opwekken. Zo kunnen we gebouwen aardgasvrij maken.

Warmtenet brengt warmte aan huis

Het gezuiverde water dat uit de rwzi komt, bevat nog warmte. In een aantal stappen maken we deze warmte geschikt voor gebruik in woningen:

1. Eerst halen we de warmte uit het gezuiverde water met een zogeheten warmtewisselaar.
2. Deze warmte geven we door aan water dat door een warmtenet stroomt. Een warmtenet is een netwerk van buizen dat warm water naar woningen en andere gebouwen brengt.
3. Het water in het warmtenet is in eerste instantie niet heel heet. Met behulp van meerdere grote warmtepompen kunnen we het water verder verwarmen, eventueel tot 70 graden.
4. Bij een woning of gebouw wordt de warmte aan het verwarmingssysteem overgedragen. De warmte wordt gebruikt voor de verwarming van de woning en voor warm kraan- en douchewater.

Hoeveel gebouwen kunnen worden verwarmd?

Het onderzoek, uitgevoerd door een extern bureau, laat zien dat er nog meer duidelijkheid nodig is. Zo weten we nu nog niet precies hoeveel woningen en andere gebouwen we kunnen verwarmen met de warmte uit de rwzi. We denken dat we tussen de 1.600 en 7.500 gebouwen kunnen verwarmen. In gemeente Zeist staan in totaal ongeveer 29.000 woningen.

Het onderzoek laat zien dat warmte uit de rwzi een mogelijke oplossing is voor het duurzaam en aardgasvrij verwarmen van veel buurten in Zeist. Dat betekent nog niet dat er ook echt een warmtenet komt. Er zijn namelijk ook andere manieren om woningen en bedrijven zonder aardgas te verwarmen. Eigenaren kunnen bijvoorbeeld kiezen voor een warmtepomp. Die haalt warmte uit de lucht of uit de bodem. Als er een warmtenet komt, mag elke eigenaar zelf kiezen om wel of niet mee te doen. Wel werken we er samen naartoe dat elk gebouw op de één of andere manier aardgasvrij wordt. Uiterlijk in 2050, en in een aantal wijken al eerder.

Hoe zit het met aardwarmte?

De afgelopen jaren is onderzocht of we in onze regio warmte uit diep gelegen aardlagen kunnen gebruiken om woningen te verwarmen. Begin 2026 bleek uit dit onderzoek dat deze aardwarmte, ook wel geothermie genoemd, voor Zeist technisch gezien geen oplossing is.

Als er een warmtenet komt, duurt het nog jaren voordat het klaar is. Dat is misschien pas ergens tussen 2035 en 2040. Die tijd is nodig voor verder onderzoek, overleg met bewoners en andere gebouweigenaren, het nemen van een besluit en de uitvoering. Het kan ook dat een warmtenet niet meteen overal komt. Het kan beginnen in een klein aantal buurten en later uitbreiden naar meer buurten. De gemeente werkt in dit project samen met het hoogheemraadschap, woningcorporaties en Stedin. We hebben nog veel uit te zoeken. Dat gaat onder andere over:

• de techniek
• de kosten voor bewoners en voor de samenleving
• wet- en regelgeving
• wie eigenaar wordt van een eventueel warmtenet

Bij dit laatste punt is het goed om te weten dat een warmtenet voor minimaal de helft eigendom moet zijn van een maatschappelijke organisatie die niet uit is op winst. Denk bijvoorbeeld aan een overheid of een coöperatie. Ruim voordat er besluiten worden genomen, gaan we in gesprek met bewoners. Samen onderzoeken we welke warmteoplossing het meest geschikt is voor woningen en andere gebouwen in Zeist-West en Zeist-Noord. Daar hoort u later dit jaar meer over.

Voor eigenaren van woningen en andere gebouwen in Zeist-West en Zeist-Noord verandert er voorlopig nog weinig. Het duurt nog een paar jaar voordat er besluiten kunnen worden genomen. Later dit jaar nodigen we bewoners uit om met ons mee te denken.

Wat u nu al kunt doen

Het blijft een goed idee om uw woning te isoleren. Energie die u niet gebruikt, hoeft u immers ook niet te betalen. Daarnaast is het verstandig om, als dat mogelijk is, over te stappen op elektrisch koken. Omdat het nog tot ongeveer 2035 tot 2040 kan duren voordat een eventueel warmtenet er is, kan ook een hybride warmtepomp een goede oplossing zijn.

Wilt u op de hoogte blijven van Duurzame Warmte in gemeente Zeist? Meldt u dan aan voor de nieuwsbrief Nieuwe Energie(Verwijst naar een externe website). Deze wordt een aantal keer per jaar verstuurd. Natuurlijk gaan we zorgvuldig om met uw persoonsgegevens. Lees meer over ons privacybeleid.

Voor advies over isoleren of aardgasvrij wonen, kunt terecht bij het onafhankelijk Zeister energieloket Mijn Groene Huis: www.mijngroenehuis.nu(Verwijst naar een externe website). Ook staat er veel informatie over nieuwe energie op onze webpagina Klimaat en Energie. Natuurlijk kunt u ook altijd contact met ons opnemen. Dat doet u via ons contactformulier onder vermelding van ‘Zeist Duurzaam Warm’. 

U kunt ook gebruik maken van onze inloopdag. Op woensdag 20 mei zijn we in De Koppeling, De Clomp 1904. U kunt tussen 16.00 uur en 20.00 uur zonder afspraak binnenlopen.