Tweede gymlokaal Noordweg
De gemeente Zeist heeft een plan gemaakt om het gymlokaal aan de Noordweg 10 in Zeist uit te breiden met een tweede gymlokaal. Hierover zijn wij de afgelopen jaren in gesprek geweest met:
- het schoolbestuur van SO Noorderlicht,
- VSO Heuvelrugcollege en
- omwonenden.
Het uitbreidingsplan bestaat uit duurzame en toegankelijke gymlokalen en bijhorende faciliteiten, met een totale oppervlakte van 350 vierkante meter. Het gebouw ligt deels verdiept en steekt ongeveer 3,7 meter boven het maaiveld uit.
Het schetsontwerp bevat alleen sport- en ondersteunende functies, zoals kleedkamers en techniek. Het ontwerp past binnen het bestemmingsplan Zeist-West en Utrechtseweg-Noord .
Schetsontwerp situatieschets
U ziet de uitbreiding ingetekend van een nieuwe gymzaal van 252 m2. Deze uitbreiding bevindt zich tegen de bestaande gymzaal en op een deel van het bestaande speelplein van SO Noorderlicht, vlakbij het groen en de fietsenstalling van VSO Heuvelrug College en de woningen.
De gevel van de uitbreiding van de nieuwe gymzaal ligt 8,5 meter tot 6 meter van de gevel van de Crosestein woningen, uitkijkend op het speelplein van de school. Het uitbreidingsplan van de gymzaal past ruim binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan. Het bouwvlak conform bestemmingsplan staat op de afbeelding aangegeven.
Het hekwerk van de bestaande toegangspoort wordt een stuk naar achteren geplaatst op het terrein van VSO Heuvelrug College. Hiermee wordt dit stuk van het terrein met 12 parkeerplaatsen ook toegankelijk voor de gebruikers en bezoekers van de gymzaal en buurtbewoners.
Aan de Noordweg, naast het openbare speeltuintje bij de bestaande gymzaal, ziet u een versmalling van de huidige stoep. Ook bevinden zich hier 3 nieuwe parkeerplekken. Waarmee het aantal parkeerplaatsen op 15 uitkomt. Deze parkeerplaatsen zijn bedoeld voor zowel: schoolpersoneel, buurtbewoners, bezoekers en gebruikers van de gymlokalen.
Klik op de afbeelding voor een grotere versie.
Impressie gevelaanzichten
U ziet verschillende kanten van de gevel van de nieuwe gymzaal, inclusief de hoogtes van zowel de bestaande als de nieuwe gymzaal. De bestaande en de nieuwe gymzaal delen een gezamenlijke ingang.
De bestaande gymzaal is 5,9 meter hoog en de nieuwe gymzaal staat op 3,76 meter hoog ingetekend. De nieuwe gymzaal is half verdiept ingetekend.
Klik op de afbeelding voor een grotere versie.
Er worden 3 nieuwe parkeerplekken gerealiseerd, waaronder 1 invalide parkeerplek. Daarnaast worden op het terrein van de school 12 parkeerplekken van de school, ook toegankelijk gemaakt voor buurtbewoners en gebruikers van de gymzalen.. Daarvoor wordt het hekwerk van VSO Heuvelrugcollege een stuk naar achteren geplaatst, waardoor de12 parkeerplekken vóór het hek komen te liggen. De voorlopige parkeeroplossing voor dit project is op het schetsontwerp ingetekend. De definitieve parkeeroplossing wordt over een aantal maanden op deze pagina gepubliceerd.
Op woensdag 7 oktober 2020 organiseerden wij een online informatiebijeenkomst. Deskundigen en vertegenwoordigers van de school waren tijdens deze bijeenkomst aanwezig om de vragen van de omwonenden te beantwoorden en om de plannen nader toe te lichten. De plannen staan sinds 7 oktober online. Tot en met 19 oktober was er gelegenheid om op deze plannen te reageren.
Alle ontvangen reacties en vragen zijn verwerkt in een reactienota. Bekijk hier de reactienota (pdf, 391 KB)
Voor de locatie van het plan is het bestemmingsplan Zeist-West en Utrechtseweg-Noord van toepassing. Deze is op 6 december 2012 onherroepelijk vastgesteld. Ook de structuurvisie is hier van toepassing. Het uitbreidingsplan voor het gymlokaal past binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan.
In 2011 is er een omgevingsvergunning aangevraagd voor de nieuwbouw van het gymlokaal. Wegens bezwaren uit de buurt, en het feit dat het plan niet binnen het bestemmingsplan paste, is de vergunning in 2018 ingetrokken. In de afgelopen jaren gingen wij in gesprek met de schooldirecteur van de schoolgebouwen aan de Noordweg 8 en 10. Samen met het schoolbestuur en een architect hebben wij een nieuw plan gemaakt. Passend binnen het bestemmingsplan en rekening houdend met de bezwaren uit het verleden.
Alle omgevingsvergunningaanvragen en verleende vergunningen publiceren wij op de website.
- Collegebesluit over onder andere schetsontwerp - februari 2021
- Definitief ontwerp - tweede kwartaal 2021
- Omgevingsvergunning - derde kwartaal 2021
- Aanbesteding - derde kwartaal 2021
- Startbouw - vierde kwartaal 2021
- Oplevering gebouw en openbaar gebied - vierde kwartaal 2022
Deze planning is onder voorbehoud.
Vragen
Heeft u vragen over de plannen? Stuur dan een e-mail naar zeist@zeist.nl onder vermelding van project Gymnoordweg. U kunt ons ook bellen via het vijfcijferige telefoonnummer 14030.
Op de hoogte blijven
Wilt u de plannen en het proces graag blijven volgen? Dat kan. Meld u bij ons aan en wij houden u op de hoogte.
Aanmelden voor de informatiemail
Wilt u deze e-mails niet meer ontvangen? Stuur dan een e-mail aan zeist@zeist.nl onder vermelding van 'afmelding informatiemail Gymnoordweg'.
Wijkteam
Wilt u iets bespreken over uw wijk? U kunt dan terecht bij wijkteam Zeist-West. Het spreekuur is op donderdag van 14.00 tot 15.00 uur in wijkservicepunt De Koppeling, De Clomp 1904.