Tweede gymlokaal Noordweg
De gemeente Zeist heeft een plan gemaakt om het gymlokaal aan de Noordweg 10 in Zeist uit te breiden met een tweede gymlokaal. Hierover zijn wij de afgelopen jaren in gesprek geweest met:
- het schoolbestuur van SO Noorderlicht,
- VSO Heuvelrugcollege en
- omwonenden.
Het uitbreidingsplan bestaat uit duurzame en toegankelijke gymlokalen en bijhorende faciliteiten, met een totale oppervlakte van 350 vierkante meter. Het gebouw ligt deels verdiept en steekt ongeveer 3,7 meter boven het maaiveld uit.
Het schetsontwerp bevat alleen sport- en ondersteunende functies, zoals kleedkamers en techniek. Het programma en de verschijningsvorm passen binnen het bestemmingsplan Zeist-West en Utrechtseweg-Noord .
Schetsontwerp situatieschets
U ziet de uitbreiding ingetekend van een nieuwe gymzaal van 252 m2. Deze uitbreiding bevindt zich tegen de bestaande gymzaal en op een deel van het bestaande speelplein van SO Noorderlicht, vlakbij het groen en de fietsenstalling van VSO Heuvelrug College en de woningen.
De gevel van de uitbreiding van de nieuwe gymzaal ligt 8,5 meter tot 6 meter van de gevel van de Crosestein woningen, uitkijkend op het speelplein van de school. Het uitbreidingsplan van de gymzaal past ruim binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan. Het bouwvlak conform bestemmingsplan staat op de afbeelding aangegeven.
Het hekwerk van de bestaande toegangspoort wordt een stuk naar achteren geplaatst op het terrein van VSO Heuvelrug College. Hiermee wordt dit stuk van het terrein met 12 parkeerplaatsen ook toegankelijk voor de gebruikers en bezoekers van de gymzaal en buurtbewoners.
Aan de Noordweg, naast het openbare speeltuintje bij de bestaande gymzaal, ziet u een versmalling van de huidige stoep. Ook bevinden zich hier 3 nieuwe parkeerplekken. Waarrmee het aantal parkeerplaatsen op 15 uitkomt. Deze parkeerplaatsen zijn bedoeld voor zowel: schoolpersoneel, buurtbewoners, bezoekers en gebruikers van de gymlokalen.
Klik op de afbeelding voor een grotere versie.
Impressie gevelaanzichten
U ziet verschillende kanten van de gevel van de nieuwe gymzaal, inclusief de hoogtes van zowel de bestaande als de nieuwe gymzaal. De bestaande en de nieuwe gymzaal delen een gezamenlijke ingang.
De bestaande gymzaal is 5,9 meter hoog en de nieuwe gymzaal staat op 3,76 meter hoog ingetekend. De nieuwe gymzaal is half verdiept ingetekend.
Klik op de afbeelding voor een grotere versie.
Er worden 3 nieuwe parkeerplekken gerealiseerd, waaronder 1 invalide parkeerplek. Daarnaast worden op het terrein van de school 12 parkeerplekken van de school, ook toegankelijk gemaakt voor buurtbewoners en gebruikers van de gymzalen.. Daarvoor wordt het hekwerk van VSO Heuvelrugcollege een stuk naar achteren geplaatst, waardoor de12 parkeerplekken vóór het hek komen te liggen. De voorlopige parkeeroplossing voor dit project is op het schetsontwerp ingetekend. De definitieve parkeeroplossing wordt over een aantal maanden op deze pagina gepubliceerd.
Op woensdag 7 oktober 2020 organiseerden wij een online informatiebijeenkomst. Deskundigen en vertegenwoordigers van de school waren tijdens deze bijeenkomst aanwezig om de vragen van de omwonenden te beantwoorden en om de plannen nader toe te lichten. De plannen staan sinds 7 oktober online. Tot en met 19 oktober was er gelegenheid om op deze plannen te reageren.
Reacties
Alle ontvangen reacties worden verwerkt in een reactieoverzicht. Deze publiceren wij begin 2021 op deze pagina. Wilt u weten wanneer deze informatie op onze website staat?
Schrijf u in en ontvang een bericht.
Voor de locatie van het plan is het bestemmingsplan Zeist-West en Utrechtseweg-Noord van toepassing. Deze is op 6 december 2012 onherroepelijk vastgesteld. Ook de structuurvisie is hier van toepassing. Het uitbreidingsplan voor het gymlokaal past binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan.
Waarschijnlijk dienen we de aanvraag voor de omgevingsvergunning in 2021 in. Er zijn echter nog een aantal voorwaardelijke tussenstappen. We hebben daarom nog geen gedetailleerde planning. Meer informatie over de planning volgt nog.
Alle omgevingsvergunningaanvragen en verleende vergunningen publiceren wij op de website.
- Vooronderzoeken - oktober en november 2020)
- Collegebesluit over onder andere schetsontwerp - begin 2021
- Definitief ontwerp - begin 2021
- Eventuele verdiepingsonderzoeken - begin 2021 tot en met zomer 2021
- Aanvraag omgevingsvergunning - 2021
- Aanbesteding - 2021
- Startbouw gymzaal - 2021
- Oplevering gymzaal en openbaar gebied - 2022
Deze planning is onder voorbehoud.
In 2011 is er een omgevingsvergunning aangevraagd voor de nieuwbouw van het gymlokaal. Wegens bezwaren uit de buurt, en het feit dat het plan niet binnen het bestemmingsplan paste, is de vergunning in 2018 ingetrokken. In de afgelopen jaren gingen wij in gesprek met de schooldirecteur van de schoolgebouwen aan de Noordweg 8 en 10. Samen met het schoolbestuur en een architect hebben wij een nieuw plan gemaakt. Passend binnen het bestemmingsplan en rekening houdend met de bezwaren uit het verleden.
Waar kan ik terecht met geluidsoverlastklachten van spelende kinderen op het schoolplein?
Voor VSO Heuvelrug College is Brenda Pouw (directeur) het aanspreekpunt, te bereiken via bpouw@intermetzo.nl of 06-10120126. Voor SO Noorderlicht is Simone Wolf (directeur) het aanspreekpunt, te bereiken via swolf@intermetzo.nl of 06-22119353. Beide directeuren zitten ook in de buurt-app, zodat zij op de hoogte zijn van wat er speelt in de buurt.
Wat doet de school om geluidsoverlast van schoolkinderen tegen te gaan?
Voor beide schoolpleinen zijn er zo veel als mogelijk natuurlijke materialen gebruikt, die dempend werken. Per tijdsblok zijn er maximaal 3 klassen tegelijk buiten. De leerlingen zijn altijd onder toezicht. De schoolpleinen worden zowel voor ontspanning als voor leeractiviteiten gebruikt. Vandaar dat beide schoolpleinen vanaf 9.00 tot 14.15 uur gebruikt zullen worden. Na deze tijd zal er niet of nauwelijks geluidsoverlast zijn.
De school staat open voor suggesties van de buurt om de overlast zo min mogelijk te laten zijn. Een aantal suggesties zijn al opgepakt en in werking gezet. De school gaat graag in overleg, en op zoek naar op maatwerk mogelijkheden. Voor het corona-tijdperk nodigden de scholen de buurtbewoners een aantal keren per jaar uit op de scholen voor bepaalde activiteiten (zoals high tea, zelf gemaakt door de leerlingen). De scholen vertelden dan over hun doelgroep en gaven een rondleiding in de school. Deze contacten zorgden voor wederzijds begrip en kortere lijnen. De scholen zetten dit graag voort.
Waar kan ik terecht met mijn wensen voor de inrichting van de openbare speeltuin aan de Noordweg?
U kon tot 10 oktober 2020 uw wensen aan ons doorgeven via een online reactieformulier. Reageren is nu niet meer mogelijk.
Ik zie dat er straks meer parkeerplaatsen worden toegevoegd. Waar gaan straks de taxibusjes van de school stoppen als ze leerlingen ophalen of brengen?
Het bestaande hek bij de school wordt verplaatst naar achteren, zodat 12 parkeerplekken van de school ook toegankelijk worden voor buurtbewoners. De taxibusjes van de school parkeren straks kort zowel achter als voor het hekwerk op het terrein van de school als ze leerlingen komen brengen of ophalen.
Ik ervaar overlast van de taxi busjes in de straat. Wat gaan jullie hier aan doen?
De scholen doen er alles aan om de overlast met betrekking tot de taxibusjes zo min mogelijk te laten zijn. De afspraken zijn als volgt: de taxi bussen voor VSO Heuvelrug College kort parkeren op het terrein van VSO Heuvelrug College en niet in de straat. De taxibusjes die alleen voor SO Noorderlicht komen, parkeren op de kleine parkeerplaats naast de school en op de parkeerplaatsen voor de school. De school heeft gesprekken gevoerd met de chauffeurs van de busjes over het blokkeren van de weg en parkeren op de juiste plek. De afspraken zijn met hen herhaald.
Met de komst van de nieuwe gymzaal wordt het hekwerk van VSO Heuvelrug College een stuk naar achter op het terrein geplaatst. De taxibusjes die in de huidige situatie parkeren op het terrein van VSO Heuvelrug College, zullen in de nieuwe situatie kort parkeren voor en achter het hek.Wanneer de gymzaal klaar is, zal het aantal busjes dat leerlingen komt halen of brengen, afnemen, omdat het niet meer noodzakelijk is om leerlingen te vervoeren naar een gymzaal verder weg. Het zal dus vooral gaan om busjes in de ochtend om leerlingen te brengen en in de middag, om leerlingen op te halen.
Wat gaat er met het groen tussen de scholen en gymlokalen gebeuren?
Deze groene ruimte wordt waar nodig aangepast om de nieuwe langparkeerplekken voor de gymlokalen te realiseren. De functie en hoofdinrichting blijft grotendeels ongewijzigd.
Waarom komt er een nieuw gymlokaal?
Het huidige gymlokaal voldoet niet meer aan normen en beleid voor toegankelijkheid en duurzaamheid. Bovendien hebben de scholen die gebruik maken van deze locatie al jaren recht op minimaal één extra gymlokaal.
Vragen
Heeft u vragen over de plannen? Stuur dan een e-mail naar zeist@zeist.nl onder vermelding van 'meer informatie over project Gymnoordweg’. U kunt ons ook bellen via het vijfcijferige telefoonnummer 14030.
Op de hoogte blijven
Wilt u de plannen en het proces graag blijven volgen? Dat kan. Meld u bij ons aan en wij houden u op de hoogte.
Aanmelden voor de informatiemail
Wilt u deze e-mails niet meer ontvangen? Stuur dan een e-mail aan zeist@zeist.nl onder vermelding van 'afmelding informatiemail Gymnoordweg'.
Wijkteam
Wilt u iets bespreken over uw wijk? U kunt dan terecht bij wijkteam Zeist-West. Het spreekuur is op donderdag van 14.00 tot 15.00 uur in wijkservicepunt De Koppeling, De Clomp 1904.