Versnellingsopgave: sneller méér betaalbare huurwoningen
In de gemeente Zeist is veel vraag naar kleine, betaalbare woonruimtes. Wij willen daarom dat er sneller meer woningen voor starters en herstarters worden gebouwd: ongeveer 1.250 extra woningen. Dit noemen we 'de versnellingsopgave' of 'versnelde huisvesting'.
Verbouwlocaties en nieuwbouwlocaties
In onze hele gemeente bekijken we de mogelijkheden om snel meer betaalbare huurwoningen te realiseren. We onderzoeken of gebouwen die leegstaan of binnenkort leeg komen, verbouwd kunnen worden tot woonruimte. Ook kijken we naar plekken waar er nieuwbouw kan komen.
Nieuwbouw
- Dijnselburg gebiedsvisie
- Zorgwoningen Dwarsweg (De Komeet)
- Eikenstein (voormalige jeugddetentie)
- Hofje van Zeist (terrein tussen Dalweg, Minckelerslaan en Kritzingerlaan)
- Huis ter Heide Zuid en West
- De Lindenhorst (voormalig jeugddetentie)
- Schermerslaan
- Sterrenberg
- Vogelwijk
Verbouw leegstaande gebouwen
Het doel is om zo snel mogelijk méér sociale en middeldure huurwoningen te realiseren. Deze extra woonruimte moet er voor zorgen dat de wachttijden voor woningzoekenden niet verder oplopen.
Met de huidige plannen verwachten we 1.200 woningen extra te realiseren, waarvan:
- 75% huurwoningen
- 25% koopwoningen
Het gaat vooral om kleine woningen voor alleenstaanden. Onze gemeente heeft namelijk al veel woningen met 3 of meer kamers, die vooral bedoeld zijn voor meerpersoons huishoudens. De extra woonruimte is bedoeld voor onder andere:
- (werkende) jongeren,
- gescheiden mensen,
- statushouders, en
- mensen na een afgeronde behandeling in een instelling.
We realiseren ten minste 100 zorgwoningen. Dat zijn woningen voor:
- ouderen,
- mensen met een beperking,
- mensen die bijvoorbeeld de maatschappelijke opvang verlaten.
Kortere procedure voor woningbouwprojecten
De gemeenteraad stemde in 2017 in met 'een algemene verklaring van geen bedenkingen' voor woningbouwprojecten die een grote bijdrage leveren aan de versnellingsopgave. Voor dit soort projecten - die niet passen binnen het bestemmingsplan - is geen besluit meer nodig van de gemeenteraad. Dit betekent 3 tot 6 maanden kortere procedures.
Opgeleverde woningen
In 2020 zijn de volgende woningen opgeleverd:
- Zeisteroever 1: 32 appartementen
- Pastoor Cohustraat: 6 eengezinswoningen (nul op de meter) en 14 appartementen
- Cornelis Vlotlaan: 24 sociale huurwoningen voor senioren
- Kerckebosch: 80 sociale woningen (waarvan 60 in het kader van de de versnellingsopgave)
Bouw gestart
De bouw van woningen is gestart in 2020 bij de onderstaande drie projecten:
- Geiserlaan (voormalige Gammalocatie): 16 sociale en 24 middeldure huurwoningen
- Godfried van Seijstlaan: 26 sociale huurwoningen, 40 middeldure huurwoningen en 8 dure huurwoningen
- Utrechtseweg 62 (Lenteleven): 94 appartementen
Huisvesting statushouders
In 2020 zijn 44 statushouders gehuisvest in 14 woningen.