Kaart bebouwde kom Wet natuurbescherming en bebouwingscontour houtkap
Sinds 1 januari van 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Voor die datum mocht elke gemeenteraad een kaart vaststellen die aangeeft waar de grens van de bebouwde kom lag voor de Wet natuurbescherming. Inmiddels is dit deel van de Wet natuurbescherming onderdeel geworden van de Omgevingswet, maar de kaart is nog steeds geldig.
In december 2023 heeft de gemeenteraad de kaart vernieuwd. Deze kaart is met het in werking treden van de Omgevingswet onderdeel geworden van het (tijdelijke) omgevingsplan van de gemeente Zeist. Onder de Omgevingswet heet de grens, die op deze kaart staat aangegeven, de bebouwingscontour houtkap. Deze grens bepaalt welke overheid mag beslissen over een aanvraag voor een kapvergunning. Let op: dit is dus niet (overal) dezelfde grens als de grens tussen de bebouwde kom en het buitengebied voor de Wegenverkeerswet.
Zowel binnen als buiten de bebouwingscontour worden bomen beschermd tegen ongewenste kap. We zijn tenslotte zuinig op onze groene omgeving.
- Buiten de bebouwingscontour is de provincie (op enkele uitzonderingen na) het bevoegd gezag.
- Binnen deze bebouwingscontour is het college van burgemeester en wethouders het bevoegd gezag.
Actualisatie 2023
Op 12 december 2023 stelde de gemeenteraad een geactualiseerde versie van deze kaart vast om 3 redenen:
- De nieuwe kaart past beter bij de Omgevingswet, omdat de nieuwe kaart digitaal is gemaakt en vastgesteld.
- De vorige kaart was in 1981 vastgesteld en verouderd.
- Actualisatie was gewenst voor de gebieden, die binnen het programma Hart van de Heuvelrug zijn aangewezen voor woningbouw. Zeist heeft binnen dit programma afspraken gemaakt met verschillende andere overheden waar een robuust, aaneengesloten natuurgebied komt en waar wij woningen gaan bouwen. De woningen dragen bij aan het voorzien in de grote behoefte aan woningen en houden de natuurambities betaalbaar. De projecten voor de natuurontwikkeling zijn grotendeels afgerond; de woningbouwprojecten nog niet allemaal. Wij werken momenteel aan verschillende van deze woningbouwprojecten op Zeister grondgebied: met name Sortie 16, de Willem Arntszhoeve en Huis ter Heide West. Deze nieuwe woonwijken zijn, waar passend bij de planvorming, binnen de bebouwingscontour gelegd.
De nieuwe kaart
De door de gemeenteraad vastgestelde kaart is hieronder te raadplegen. Daarnaast kunt u nog meer belangrijke informatie zien.
Op de digitale kaart kunt u met de + en - links in- en uitzoomen. In de legenda kunt u door het aan- of uitvinken de diverse lagen in de kaart zien. Zo vindt u heel precies de gewenste informatie. Op de kaart ziet u:
- een zwarte lijn: de gemeentegrens
- een rode lijn: de grenzen van het stedelijk gebied (door provincie bepaald)
- in het roze: de contouren van de vastgestelde nieuwe kaart
- in het blauw: de contouren van de ontwerpkaart van 2022
- in het grijs: de contouren van de kaart Boswet uit 1981
- een luchtfoto (huidige situatie)
Juridische procedure
Niet iedereen kon zich vinden in het besluit van de gemeenteraad, 2 organisaties tekenden beroep aan tegen dit besluit bij de rechtbank Utrecht. De rechtbank heeft nog niet bepaald wanneer dit beroep behandeld wordt. Wanneer het beroep behandeld is en de rechtbank uitspraak heeft gedaan, wordt deze pagina daaraan aangepast.