Stichtse Lustwarande

De Stichtse Lustwarande is een lange groene zone die van De Bilt tot Rhenen loopt. Deze bestaat uit meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen met monumentale gebouwen. De Stichtse Lustwarande loopt door Zeist en omvat het gebied rondom de Utrechtseweg, 1e en 2e Dorpstraat en de Driebergseweg.

Met de historische bebouwing en groene buitenruimte is de Stichtse Lustwarande van waarde voor al haar gebruikers: de daar gevestigde ondernemers, hun werknemers, omwonenden, maatschappelijke organisaties en bezoekers.  

Steeds meer voorzieningen moeten een plek krijgen in onze beperkte buitenruimte: woningen, verkeer, bedrijven, maatschappelijke functies en voorzieningen voor een duurzame toekomst. Daarom is het belangrijk om te bedenken hoe al deze ontwikkelingen passen in het bijzondere gebied van de Stichtse Lustwarande.  

Hoe kunnen nieuwe ontwikkelingen samengaan met het behoud van de bijzondere kenmerken en uitstraling van de Stichtse Lustwarande? Wat we willen koesteren en behouden en waar is ruimte voor verandering? De gemeente Zeist gaat daarover graag met u in gesprek. Met alle inbreng maken wij een toekomstvisie voor de Stichtse Lustwarande(Verwijst naar een externe website). In de visie voor de Stichtse Lustwarande staat beschreven hoe het gebied zich tot 2040 gaat ontwikkelen: wat we willen koesteren en behouden en waar is ruimte voor verandering? Bijvoorbeeld voor woningbouw, groen en natuur, recreatiemogelijkheden, mobiliteit en werklocaties. In drie stappen werken we toe naar de toekomstvisie.

Stap 1: Het Verhaal van de Stichtse Lustwarande

De eerste stap was het opstellen van het ‘Verhaal van de Stichtse Lustwarande’. Dit deden wij begin 2024. In dit verhaal staat de geschiedenis van het gebied beschreven en wat de Stichtse Lustwarande zo bijzonder maakt. Om het verhaal op te kunnen stellen, is archiefonderzoek gedaan en informatie opgehaald in gesprekken met gebruikers en kenners van de Stichtse Lustwarande. Ook de betekenis van het gebied nú voor inwoners, ondernemers, werknemers en andere bezoekers heeft een plek gekregen in dit verhaal.

Stap 2: Van verhaal naar visie

Met inbreng van bewoners, belangenorganisaties en andere betrokkenen is de Visie op hoofdlijnen opgesteld. In januari 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders dit document goedgekeurd. In de Visie op hoofdlijnen staan belangrijke uitgangspunten voor toekomstige ontwikkelingen en gaat uit van de volgende zes punten:

• De Stichtse Lustwarande beschermen als uniek erfgoed.
• Het groen en de ruimtelijke samenhang behouden en versterken.
• Vasthouden aan de (historische) indeling van een perceel, gericht op het groen.
• De verblijfskwaliteit en beleving verbeteren.
• Het gebied toekomstbestendig maken.
• Samen verantwoordelijk blijven voor beheer en behoud.

Stap 3: Van visie naar spelregels 

Met de goedkeuring van de Visie op hoofdlijnen is een belangrijke stap gezet. Binnen de zes uitgangspunten worden nu spelregels opgesteld. Dit zijn voorbeelduitwerkingen voor toekomstige (gebieds-)ontwikkelingen. In mei 2025 wordt het concept van de opgestelde spelregels gepresenteerd. Aanmelden voor de presentatie kan binnenkort.

Het verhaal van het gebied, de visie op hoofdlijnen en de spelregels vormen samen de toekomstvisie Stichtse Lustwarande.

• Begin 2023: In de Eerste Zeister Omgevingsvisie zijn de opgaven voor De Stichtse Lustwarande beschreven (pagina 65).
• Mei 2024: Presentatie van het Verhaal van de Stichtse Lustwarande
• Zomer 2024: Participatie voor de toekomstvisie via de vragenlijst en de online kaart op OmZeist.
• November 2024: Presentatie Visie op hoofdlijnen
• Winter 2024/2025: Participatie voor de Visie op hoofdlijnen via online vragenlijsten
• Mei 2025: Presentatie concept spelregels

Via de nieuwsbrief Stichtse Lustwarande blijft u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. U ontvangt de nieuwsbrief per e-mail. Natuurlijk gaan we zorgvuldig om met uw persoonsgegevens. Lees meer over ons privacybeleid.