Isolatiesubsidie voor kleine VvE's

Bent u bewoner en eigenaar van een appartement dat deel uitmaakt van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) van 2 tot en met 7 appartementen? Dan kunt u met uw VvE gebruik maken van isolatiesubsidie. De subsidie is bedoeld om gebouwen van kleine VvE’s die niet of slecht geïsoleerd zijn te verduurzamen. 

U ontvangt maximaal € 1.500,- per appartement. Wanneer u biobased isoleert, krijgt u een hogere subsidie van maximaal € 1.700,-. Deze subsidie is te combineren met andere regelingen. Deze webpagina biedt u een kort overzicht van de regeling. De volledige voorwaarden van deze regeling vindt u op overheid.nl(Verwijst naar een externe website).

Een gebouw met meerdere eigenaren verduurzamen is vaak een ingewikkeld proces. Daarom is een voorwaarde van deze subsidie dat u samenwerkt met de adviseur van het Zeister energieloket Mijn Groene VvE. Zo verloopt het proces zo soepel mogelijk en krijgt uw VvE goede begeleiding. De isolatiesubsidie is een mooie financiële bijdrage en kan worden gecombineerd met andere regelingen. De adviseur van Mijn Groene VvE kan hier meer over vertellen. 

Isolatiesubsidie voor kleine VvE’s

Wonen in een VvE betekent dat u samen met uw medebewoners het gebouw onderhoudt. Als u toch aan de slag gaat met onderhoud, is het aantrekkelijk om het gebouw gelijk te verduurzamen. Dit zorgt voor een lagere energierekening, een hogere woningwaarde en fijner wonen. Dit helpt u op weg naar een aardgasvrij gebouw, uiterlijk in 2050. 

Voor kleine VvE’s kan dit best een uitdaging zijn. Alle eigenaren moeten instemmen met de plannen en het is soms lastig om samen te bepalen wat goed isoleren precies inhoudt en hoe u dit financiert.  Daarom combineren we de isolatiesubsidie voor kleine VvE’s met gratis advies en begeleiding van Mijn Groene VvE.

De isolatiesubsidie is bedoeld voor kleine VvE’s met twee tot en met zeven appartementen. De subsidie wordt door het bestuur van de kleine VvE aangevraagd en op de rekening van de VvE gestort. Uw gebouw komt in aanmerking als:

  • het ten minste twee niet of slecht geïsoleerde bouwdelen heeft. Met bouwdelen bedoelen we:
    • vloer en/of bodem; 
    • gevel waaronder spouw; 
    • dak en/of zolder en/of vlieringvloer; 
    • glas en ramen.
  • het gebouw vóór 1995 is opgeleverd en zich bevindt in de gemeente Zeist.

  • U kunt subsidie krijgen voor het isoleren van één of meer slechte of niet geïsoleerde bouwdelen van uw gebouw:
    • Het dak, zolder- of vlieringisolatie;
    • Isolatie van de gevel;
    • Spouwmuurisolatie;
    • Vloer- of bodemisolatie;
    • Vervangen van glas door beter isolerend glas;
    • Vervangen van kozijnpanelen of deuren door beter isolerende exemplaren, in combinatie met beter isolerend glas.
  • De subsidie geldt alleen voor isolatiemaatregelen in de bestaande thermische schil en is niet bedoeld voor de isolatie van uitbouw of bijgebouwen.
  • De subsidie is uitsluitend bedoeld voor kosten voor isolatiemaatregelen die door een erkend bouwbedrijf uitgevoerd worden of voor de kosten van het door een erkende installateur laten uitvoeren van ventilatiemaatregelen in combinatie met isolatiemaatregelen.

We controleren eerst of uw aanvraag volledig is en of deze voldoet aan de eisen uit de regeling Isolatie voor kleine VvE’s(Verwijst naar een externe website). Ook kijken we naar:

Het bedrag u ontvangt is afhankelijk van het aantal appartementen dat voldoet aan de voorwaarden:

  • Het appartement wordt bewoond door de eigenaar-bewoner, dus niet verhuurd. 
  • Het appartement had in januari 2022 een maximale WOZ-waarde van €700.000. 
  • Voor het appartement is nog niet eerder isolatiesubsidie ontvangen van de gemeente. 
  • Het appartement grenst fysiek aan het slecht geïsoleerde bouwdeel waaraan de energiebesparende isolatiemaatregel wordt uitgevoerd. Bij gevelisolatie tellen echter alle appartementen mee. 

Per kleine VvE verstrekken we éénmalig subsidie. De maximale subsidie bedraagt € 1.500,- per woning. Voor het isoleren met biobased materialen is de maximale vergoeding € 1.700,- per appartement. Het VvE-bestuur ontvangt het subsidiebedrag nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd.

  • U neemt contact op met een adviseur van Mijn Groene VvE via bert@mijngroenevve.nu(Verwijst naar een e-mailadres) en maakt een afspraak. 
  • De adviseur kijkt samen met u naar uw gebouw en geeft advies. 
  • De adviseur helpt u bij besluitvorming; alle bewoners moeten het eens zijn met de verduurzamingsplannen.
  • De adviseur helpt bij het aanvragen van subsidies, zoals deze subsidie van de gemeente én de SVVE-subsidie van het Rijk, of een lening via het Warmtefonds.
  • Als u uw spouwmuur of dak (van buitenaf) wilt isoleren helpt de adviseur van Mijn Groene Vve met het aanvragen van een ontheffing die nodig is om diervriendelijk te verbouwen.
  • De adviseur helpt u bij het aanvragen en beoordelen van offertes en blijft met u in contact tijdens de uitvoering van de isolatiemaatregelen. 
  • U bereidt samen de aanvraag voor de isolatiesubsidie voor. U heeft in ieder geval de volgende documenten nodig om de aanvraag te doen:
    • Dit ingevulde formulier, waarin u per appartement aangeeft of en aan aan welk slecht bouwdeel deze grenst.
    • Splitsingsakte.
    • Bewijs dat uw gebouw minimaal twee slechte bouwdelen heeft waarvoor u subsidie aanvraagt. Een bewijs is bijvoorbeeld een offerte voor het isoleren, een rapport van een gecertificeerd energieadviseur of een bouwkundig rapport.
    • Een verslag van de Algemene Ledenvergadering van de VvE met daarin het besluit van de VvE om het gebouw te isoleren.
    • Instemming van alle leden van de VvE met naam en handtekening van alle bewoners.
  • De gemeente beoordeelt de subsidieaanvraag en stelt hoogte van het bedrag vast. Dit bedrag wordt één jaar voor u gereserveerd. U ontvangt hierover een bericht in de online omgeving mijn.zeist.nl en per post.
  • Na het uitvoeren van de werkzaamheden dient u een verzoek tot uitbetaling van de subsidie in. Dit doet u door via de online omgeving mijn.zeist.nl de volgende documenten te uploaden waaruit blijkt wat u geïsoleerd heeft: een kopie van de factuur van het bouwbedrijf, een betaalbewijs, foto’s van de uitvoering. Voor de exacte voorwaarden verwijzen we u naar artikel 14 ‘vaststelling’ van deze regeling(Verwijst naar een externe website).

  • We wijzen u op de regels voor diervriendelijk verbouwen. 
  • Is uw gebouw een monument? Dan gelden de voorwaarden uit de Duurzame Monumentenregeling Zeist 2025(Verwijst naar een externe website). U moet een vergunning aanvragen voor de werkzaamheden. Mogelijk kunt u een deel van de kosten van het aanvragen van een vergunning (de ‘leges') van ons terugkrijgen.  
  • De subsidie mag gecombineerd worden met de SVVE-subsidie van de RVO. De gestapelde subsidie mag niet meer dan 100% van de totale kosten van de voorgenomen maatregelen betreffen.  

Meer weten?

Neem contact op voor vragen over het isoleren van uw gebouw met Bert van Egdom van Mijn Groene VvE via bert@mijngroenevve.nu(Verwijst naar een e-mailadres). 

Veel gestelde vragen

U kunt tot 31 december 2026 subsidie aanvragen, tenzij voor die datum het subsidieplafond van €100.000 bereikt is. 

Gemeente Zeist kiest ervoor om de isolatiesubsidie alleen voor kleine VvE’s beschikbaar te stellen, met als voorwaarde dat het bestuur begeleid wordt door de adviseur van Mijn Groene VvE. Dit doet de gemeente omdat:

  • Bij veel kleine VvE’s er vaak nog geen sprake is van een actieve VvE.
  • De meeste kleine VvE’s vaak niet weten dat er verplichtingen zijn.
  • Kleine VvE’s minder vaak een Meerjarenonderhoudsplan hebben dan grote VvE’s.
  • Bij de besluitvorming over het proces van verduurzaming en uitvoering ervan alle bewoners met de plannen moeten instemmen. 
  • De meeste eigenaren verduurzaming belangrijk vinden, maar een financiële barrière ervaren. 
  • Een kleine VvE vaak meer regel en sociale druk ervaart dan een grote VvE.

Nee. In het geval van een appartement die deel uitmaakt van een VvE hebben isolatiemaatregelen veelal impact op het gehele gebouw. Hiervoor is afstemming met de gehele VvE nodig.

Sinds 1995 gelden er normen voor energieverbruik van nieuwbouwhuizen (EPC). Voor 1995 werden huizen niet tot nauwelijks geïsoleerd. De isolatievergoeding is bedoeld voor woningen die deze subsidie het hardst kunnen gebruiken. Daarom is deze voorwaarde van toepassing. 

Gaat de maandelijkse bijdrage omhoog en kunt u dit moeilijk betalen, dan kunt u een VvE ledenlening aanvragen via het Warmtefonds. https://www.warmtefonds.nl/ledenlening(Verwijst naar een externe website). 

Naast de gemeentelijke subsidie, zijn er nog andere subsidie- en financieringsregelingen voor VvE's die duurzame maatregelen willen uitvoeren: 

Scroll naar boven naar het begin van de paginainhoud