Transformatiesubsidie
Wij willen het makkelijker maken om winkels of horecapanden in delen van het centrum om te bouwen tot woningen. Daarom is er een transformatiesubsidie beschikbaar voor pandeigenaren. Hiermee kunt u de begane grond van een pand aanpassen naar een woonfunctie.
Aanvragen
Waar geldt deze subsidie?
De subsidie geldt voor eigenaars van panden in de zones Mix en Wonen van het Retailperspectief 2025-2029. Dit betreft de volgende straten:
- ’t Rond;
- Slotlaan Zuid (Donkerelaan);
- 1e Hogeweg Zuid;
- Montaubanstraat;
- Voorheuvel Noord (voor de Voorheuvel Noord is tijdens de raadsbehandeling van het geactualiseerde Retailperspectief afgesproken dat de gemeente niet meewerkt aan transformaties totdat de Gebiedsvisie Markt is goedgekeurd. Dat betekent automatisch dat er hier tot dat moment geen transformatiesubsidies worden verstrekt.);
- Korte Steynlaan;
- Steynlaan.
Wat kunt u aanvragen?
U kunt subsidie krijgen voor:
- Het maken van een transformatieplan (maximaal € 5.000).
- Het uitvoeren van een transformatie (50% van de kosten tot maximaal € 20.000).
Hoe vraagt u aan?
Als uw subsidieaanvraag positief wordt beoordeeld krijgt u eerst een voorlopig akkoord. Als aanvrager krijgt u na uw aanvraag een brief over hoe dit proces verloopt. De kosten betaalt u in eerste instantie zelf. Nadat de activiteiten zijn afgerond dient u binnen twee maanden een verzoek in voor het definitief vaststellen van de subsidie. Na definitieve vaststelling maken wij de subsidie binnen vier weken over op de bankrekening van de aanvrager.
- De looptijd van deze subsidie is gelijk aan die van het geactualiseerde Retailperspectief (2025-2029) of korter indien het beschikbare budget van €200.000 is uitgekeerd. Mogelijk dat in het laatste geval extra middelen worden gezocht voor het restant van de beoogde looptijd.
- Aan een pandeigenaar van vastgoed met een detailhandels- of horecabestemming in de Retailperspectiefzones Mix of Wonen kan per vastgoedobject maximaal één subsidie worden verleend voor het maken van een transformatieplan en maximaal één subsidie voor een daadwerkelijke transformatie naar een woonfunctie;
- Voor subsidie komen de redelijk gemaakte kosten in aanmerking die direct verbonden zijn met het maken van een transformatieplan en/of het daadwerkelijk uitvoeren van een transformatie. In het geval van een subsidie voor het daadwerkelijk uitvoeren van een transformatie geldt als voorwaarden dat er een omgevingsvergunning is verleend. Niet voor subsidie in aanmerking komen de kosten die door de subsidieontvanger zijn gemaakt vóór de indiening van de aanvraag.
- De pandeigenaar doet afstand van de bestemming detailhandel of horeca bij de eerstvolgende herziening van het geldende Omgevingsplan.
- De pandeigenaar neemt de locatie tot aan de eerstvolgende herziening van het geldende Omgevingsplan niet opnieuw in gebruik voor de bestemming detailhandel of horeca en bedingt dat ook bij eventuele rechtsopvolgers.
- De pandeigenaar ziet af van de mogelijkheid om een claim op nadeelcompensatie in te dienen bij de eerstvolgende wijziging van het Omgevingsplan en bedingt dat ook bij eventuele rechtsopvolgers.
- Een daadwerkelijke uitvoering van een transformatie moet starten binnen drie maanden na de voorlopige toekenning van de subsidie en binnen twaalf maanden zijn afgerond.
- In gevallen waarin deze regeling niet voorziet, beslist het college van B&W.
De volledige subsidieregeling staat ook gepubliceerd op www.overheid.nl(Verwijst naar een externe website)