Gebiedsvisie Dijnselburg
Tussen de Panweg, Amersfoortseweg, Huis ter Heide en de A28 ligt het gebied Dijnselburg. We willen de kwaliteit van van dit gebied verbeteren voor zowel wonen als recreatie. Hiervoor maken we een gebiedsvisie. Dit doen we samen met de omwonenden en andere belanghebbenden. In 2018 werd de Kadernotitie (pdf, 7,77 MB) voor dit gebied vastgesteld; daarin staat waaraan de gebiedsvisie moet voldoen.
Waarschijnlijk wordt de gebiedsvisie Dijnselburg begin 2021 vastgesteld.
- Tweede en derde kwartaal 2020: drie extra werksessies participatiegroep
- Derde en vierde kwartaal 2020: paar extra werksessies kerngroep
- Eerste kwartaal 2021: laatste werksessie participatiegroep
- Eerste kwartaal 2021: openbare eindbijeenkomst
- Eerste helft 2021: vaststelling gebiedsvisie Dijnselburg door gemeenteraad
Deze planning is onder voorbehoud.
Eindbijeenkomst uitgesteld naar 2021
Het proces is maart 2019 gestart en de openbare eindbijeenkomst stond gepland voor juni 2019. Na de tweede werksessie van de participatiegroep werd duidelijk dat er meer tijd nodig is. De gemeente en stedenbouwkundig bureau BRO hechten er veel belang aan om samen met de participatiegroep een zorgvuldig proces te doorlopen. Daarom waren er meer bijeenkomsten met de participatiegroep nodig.
Vanwege de coronacrisis zijn de in het voorjaar geplande bijeenkomsten van de participatiegroep komen te vervallen en enkele maanden later opnieuw ingepland. In juni zijn 3 digitale deelsessies geweest, in juli een gezamenlijke fysieke bijeenkomst en begin 2021 staat de laatste sessie gepland.
Dat betekent dat we waarschijnlijk begin 2021 alle inbreng kunnen wegen en samenbrengen in een gebiedsvisie. Als de coronamaatregelen het toelaten, dan is er begin 2021 een openbare eindbijeenkomst waarin we de gebiedsvisie aan u presenteren.
1. Woonhuis 2. Benzinepomp 3. Chinees Indisch Restaurant Tong AH 4. Bos/park 5. Landgoed Dijnselburg 6. Camping Dijnselburg 7. Sport
Doel van de gebiedsvisie voor het gebied Dijnselburg is het verbeteren van de kwaliteit van het gebied voor zowel wonen als recreëren. Dit willen we doen door:
- versnippering tegengaan;
- meer eenheid maken tussen groen en bebouwing;
- gebied toegankelijker maken;
- uitstraling verbeteren.
Voor het participatieproces hebben wij spelregels opgesteld.
lees de spelregels (pdf, 87 KB)
Participatiegroep
In maart 2019 vond de startbijeenkomst plaats voor het opstellen van de gebiedsvisie. Tot en met eind maart konden belangstellenden zich aanmelden voor een participatiegroep. Begin april is de participatiegroep samengesteld.
De participatiegroep gaat samen met ons - en begeleid door stedenbouwkundig bureau BRO - het toekomstbeeld voor het gebied Dijnselburg maken. Dit gebeurt in meerdere werksessies. Eén raadslid zal daarbij als toehoorder aanwezig zijn.
In 2019 zijn er 5 werksessies geweest van de participatiegroep. In 2020 zijn er nog 2 sessies voorzien. De sessies die in het voorjaar stonden gepland, zijn vanwege de coronacrisis verplaatst naar juni en juli.
Tijdens de laatste bijeenkomt in juli bleek dat de verschillen in inzicht en wensen niet overbrugd konden worden. Er is afgesproken dat enkele leden (niet-eigenaren) input leveren aan bureau BRO voor een andere benadering van de gebiedsontwikkeling. Deze kerngroep komt in het derde en vierde kwartaal enkele malen bij elkaar.
Naar verwachting kan de laatste bijeenkomst van de participatiegroep in het eerste kwartaal 2021 plaatsvinden.
Samenstelling participatiegroep
De deelnemers aan de participatiegroep en hun belang zijn:
- Adri Odding, bestuurslid BBVHtH
- André Parol, omwonende
- Anneke Karsten-Jaartsveld, direct aanwonende
- Antoine van Ommeren, omwonende
- Bastian Bogaards, mede-eigenaar landgoed
- Bert de Wit, secretaris BWC L-flat
- Dirk Jasper, omwonende
- Ed Kleingeld, omwonende
- Eleanor Platt, omwonende
- Erwin Stevens, adviseur eigenaren landgoed
- Evert Terpstra, voorzitter Sport Vereniging Zeist
- G.C. Dullaart, omwonende
- Hans Achterberg, eigenaar camping
- Hans van de Kamp, inwoner
- Henk de Groot, mede-eigenaar landgoed
- Hilligje Bungener, omwonende
- Ineke Sikkema, omwonende
- Ingrid Schonewille, bedrijfsleider zwembad en klimbos
- Jan van den Berg Jeths, vertegenwoordiger vereniging Bosch en Duin
- Jennifer Buijnink, RK Woningbouwvereniging Zeist
- Jos Sprenkels, GPPZ
- Marc Wingens, omwonende Bosch en Duin
- P. de Bree, omwonende
- Patrick Greeven, Stichting Milieuzorg Zeist
- Paulien Eisma, actief omwonende
- Peter Severiens, adviseur eigenaar Tongh Ah
- Pim Deenekamp, omwonende
- Rens van der Stroom, omwonende
- Ruud Geus, werkgroep RO BBVHtH
- J. Roorda, adviseur eigenaar camping
- F. Luger, adviseur eigenaar camping
- George Vroklage, adviseur eigenaar camping
Een gebiedsvisie beschrijft het toekomstbeeld van een gebied op hoofdlijnen:
- Hoe zouden we dat willen gebruiken en inrichten?
- Welke activiteiten zouden er wel of niet plaats kunnen vinden?
- Wat zijn kwaliteiten van het gebied en hoe kunnen we die versterken?
- Aan welke functies hebben we behoefte en hoe past dat eventueel in dit gebied? Voorbeeldfuncties: wonen, werken, recreëren.
Verdere invulling gebeurt door het vaststellen van een bestemmingsplan voor (een deel) van het gebied.
We willen de kwaliteit van het gebied tussen de Panweg, Amersfoortseweg, Huis ter Heide en de A28 verbeteren. Dit doen we door:
- meer eenheid te creëren tussen groen en bebouwing,
- het gebied beter toegankelijk te maken,
- door het geheel een mooiere, aantrekkelijkere uitstraling te geven.
Met in elk geval ruimte voor wonen en recreatie en met ruime aandacht voor groen en de cultuurhistorische waarde van het gebied. Samen met u willen we onderzoeken wat de gewenste invulling van het gebied is, met als resultaat: een gebiedsvisie voor het gebied Dijnselburg. Op de kaart van het plangebied is weergegeven om welk gebied het precies gaat.
De gemeenteraad heeft op 13 november 2018 de Kadernotitie Dijnselburg vastgesteld. Daarbij heeft de raad aangegeven dat de gebiedsvisie op een interactieve wijze met de samenleving wordt opgesteld.