Herontwikkeling WA-Hoeve in Den Dolder

De projectontwikkelaar heeft samen met ons gewerkt aan de planuitwerking van de 3 deelgebieden:

1. Historische Middenas
2. Noordelijk Ontwikkelveld
3. Zuidelijk Ontwikkelveld

Er is onderzoek gedaan naar de (her)inrichting van de openbare ruimte, de vormgeving van onder- en bovengrondse infrastructuur, de milieukundige haalbaarheid van woningbouw en de gewenste beeldkwaliteit.

In afstemming met onder andere de Planbegeleidingsgroep (PBG) en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) heeft de projectontwikkelaar een beeldkwaliteitplan en 2 bestemmingsplannen gemaakt. Het bestemmingsplan voor de Historische Middenas is inmiddels vastgesteld. Het bestemmingsplan voor het Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld wordt op een later moment vastgesteld. Dit is afhankelijk van duidelijkheid over het vertrek van Altrecht en Fivoor van het terrein van de WA-Hoeve.

Verkenning ontwikkeling ‘Zorgkern’

Centraal op de WA-Hoeve ligt deelgebied Zorgkern. Dit deelgebied was geen onderdeel van de marktselectie (tender) van Altrecht waaruit BPD werd geselecteerd als ontwikkelaar.

Maar dit gebied is wél onderdeel van de gebiedsvisie. Ruimtelijk en maatschappelijk is er aanleiding om ook de Zorgkern tot herontwikkeling te brengen. De verkenning van deze ontwikkeling werken Altrecht, BPD en PBG met ons uit.

Vertrek Altrecht en Fivoor uit WA-Hoeve

De woningbouw zal starten nadat Altrecht en haar huurder Fivoor de WA-Hoeve hebben verlaten. Al in 2015 heeft Altrecht aangegeven te willen vertrekken van de WA-Hoeve, inclusief de klinieken van haar huurder Fivoor. Hierna zijn er plannen gemaakt om de WA-Hoeve te herontwikkelen naar een unieke plek in de natuur met een ruimtelijke mix van wonen, werken, zorg, cultuur en recreatie. De afgelopen jaren hebben Altrecht en Fivoor gezocht naar een nieuwe locatie voor Fivoor. Dit heeft echter geen locatie opgeleverd die daadwerkelijk kan worden betrokken door Fivoor. Op basis van dit nieuwe uitgangspunt willen Altrecht en Fivoor alternatieve plannen voor de WA-Hoeve onderzoeken. 

Gemeente Zeist wil de verplaatsingsopties grondig laten onderzoeken vanwege het belang van de herontwikkeling van de WA-Hoeve voor Den Dolder en Zeist. Hiermee wordt ook recht gedaan aan het zorgvuldig doorlopen proces rond de herontwikkeling van de WA-Hoeve en de verwachtingen die hierover bij de inwoners van Den Dolder zijn gewekt. De gemeente geeft daarom opdracht aan een extern bureau om een onafhankelijk onderzoek uit te voeren naar de verplaatsingsmogelijkheden van de klinieken van Fivoor.

Dit onderzoek heeft als doel om inzicht te geven in de tot nu toe onderzochte locaties en actuele potentiële locaties te identificeren. Het onderzoek moet de huidige impasse in de gebiedsontwikkeling doorbreken zodat duidelijke toekomstplannen voor het terrein gemaakt kunnen worden. 

Er is een planbegeleidingsgroep (PBG) samengesteld (met vertegenwoordigers uit de Dolderse samenleving) die nauw betrokken is bij de planuitwerking. Doel is om samen met de ontwikkelaar tot een mooie invulling van het gebied te komen.

In samenwerking met Altrecht en een vertegenwoordiger van de voormalige werkgroep WA-Hoeve/belangenvereniging is het afsprakenkader voor de PGB (pdf, 197 KB) opgesteld.

Leden PBG

De PBG bestaat uit 5 leden. Alle leden zijn door het college van burgemeester en wethouders benoemd als lid van de PBG WA-Hoeve. 

Wilt u contact met de PBG? Stuur dan een e-mail aan zeist@zeist.nl(Verwijst naar een e-mailadres), onder vermelding van PBG WA-Hoeve Den Dolder.