Comeniuslaan 60
Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in de realisatie van 15 appartementen, verdeeld over 3 gebouwen, op de locatie Comeniuslaan 60 in Zeist. Omdat binnen het bestemmingsplan nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen worden gerealiseerd, moet het plan aan de Wet geluidhinder voldoen.
Ter inzage ontwerpbestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende stukken lagen vanaf donderdag 3 augustus 2023 gedurende 6 weken ter inzage. Alle informatie is ook nog via onderstaande bijlagen in te zien. Een interactieve versie van de plankaart vindt u op ruimtelijkeplannen.nl (tip: via de rechterkolom kunt u alle documenten inzien).
Bijlagen bestemmingsplan
- Verbeelding
- Regels
- Toelichting
- Bijlage 1: akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
- Bijlage 2: verkennend bodemonderzoek
- Bijlage 3: berekening externe veiligheid
- Bijlage 4: AERIUS-berekening
- Bijlage 5: quickscan flora en fauna
- Bijlage 6: bomen effect analyse
- Bijlage 7: resultaat watertoets
- Bijlage 8: aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Doel besluit hogere waarden
Het plan moet voldoen aan de Wet geluidhinder. Hiervoor is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsbelasting op de gevels. Uit dit onderzoek blijkt dat het geluidsniveau op de gevels van de 3 woongebouwen, vanwege het wegverkeer op de rijksweg A28, hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde die vanuit de Wet geluidhinder moet worden nagestreefd. De Wet geluidhinder biedt de mogelijkheid om, onder voorwaarden, ontheffing te verlenen van deze voorkeurswaarde en hogere waarden toe te staan op de gevels. Het college van burgemeester en wethouders wil voor het plan gebruik maken van deze mogelijkheid en heeft het ontwerp van het besluit hogere waarden opgesteld.
Ter inzage ontwerpbesluit hogere waarden
Het ontwerpbesluit hogere waarden en de bijbehorende stukken lagen vanaf donderdag 3 augustus 2023 gedurende 6 weken ter inzage. Alle informatie is ook nog via onderstaande bijlagen in te zien.