Hofje van Zeist

Het 'Hofje van Zeist' gaat een unieke woon-, werk- en leefomgeving bieden aan jongvolwassenen met een beperking. Het projectgebied is het binnenterrein tussen de Dalweg, Minckelerslaan, Kritzingerlaan en Berkenlaan (png, 2 MB). Deze ontwikkeling draagt bij aan een inclusieve samenleving en het goede leven in Zeist. Stichting Hofje van Zeist, de buurt, RK Zeist, ontwikkelcombinatie Bos en Koelewijn en onze gemeente werken met elkaar hieraan.

Planning

• 2023: ruimtelijke procedure 
• 2024: bouwwerkzaamheden
• 2025: oplevering 

Deze planning is onder voorbehoud van wijzigingen.

Klankbordgroep

De klankbordgroep (KBG) denkt mee met de initiatiefnemers over de planuitwerking.

Lees het verslag van de tweede bijeenkomst van de KBG.

Vervolg proces

In de tweede helft van 2022 is verder gewerkt aan de uitwerking van het ontwerp. Hierbij is zoveel mogelijk rekening gehouden met de inbreng van omwonenden en andere belanghebbenden. Op 22 december 2022 is de omgevingsvergunning voor de bouw van het Hofje van Zeist door de initiatiefnemer aangevraagd

De komende periode beoordeelt de gemeente de aanvraag omgevingsvergunning. Naar verwachting kan een zogeheten ontwerpbesluit direct na de zomer ter inzage worden gelegd. Dan is het ook mogelijk een zienswijze in te dienen. Pas na afronding van de vergunningenprocedure zal de bouw starten. Op z’n vroegst is dit eind 2023, maar waarschijnlijk begin 2024.

Het hofje is toegankelijk vanaf een voorplein met 12 parkeerplaatsen. Een deel van de parkeerplekken is voor mindervaliden. Naast 16 woningen komen er ook:

• een woning voor het begeleidersgezin;
• een ontmoetingsruimte;
• een gezamenlijke fietsenstalling.

De begeleiderswoning en ontmoetingsruimte komen in het midden van het hofje. De fietsenstalling komt aan de kant van het voorplein.

Om het gebied bereikbaar te maken wordt het Volksgebouw verplaatst en het terrein van postduivenvereniging UPZ aangepast.

De woningen

De hofjesbebouwing vormt 1 aaneengesloten rijtje van woningen onder een hellend dak. Het dak is aan de tuinkant 3 meter hoog en aan het hofje 7 meter hoog. In het hellende dak zitten geen ramen, waardoor de achtertuinen van de omliggende woningen geen inkijk hebben.

De middelste woningen krijgen een doorlopende veranda, zodat die bewoners droog naar de ontmoetingsruimte kunnen lopen. De veranda biedt ook plaats aan activiteiten in de buitenlucht.

Indeling buitenruimte

Het hofje zelf heeft de middagzon op het zuidwesten. De ruimte wordt gevuld met stadsnatuur, enkele kassen van het voormalige tuincentrum, pleintjes en gezamenlijke tuintjes. Door de indeling van het perceel liggen de achtertuintjes van de woningen aan de noord- en oostzijde (de kant van de aangrenzende woningen). Het hofje heeft aan de andere randen een lage en brede groene haag. Aan de kant van het voorplein en aan de zuidzijde zitten poorten in de haag. De aanwezige uitweg van het voormalige tuincentrum blijft bestaan en wordt gebruikt voor het verkeer van en naar het hofje.