Woningbouw Huis ter Heide
Komende jaren komen in Huis te Heide Zuid 72 nieuwbouwwoningen. De bestaande plannen voor de bouw van ongeveer 80 woningen in Huis ter Heide West werken we verder uit. Dat doen we samen met de inwoners van Huis ter Heide. Daarbij bekijken we zorgvuldig hoe er gebouwd kan worden met behoud van het groene karakter van het gebied, zogenaamd 'natuurinclusief bouwen'. Om de woningen op beide plekken te kunnen realiseren komt er ook een nieuwe verbindingsweg.
De nieuwbouwlocatie Huis ter Heide Zuid ligt langs de Prins Alexanderweg.
De nieuwbouwlocatie Huis ter Heide West ligt tussen de Korte Bergweg en voetbalvereniging SV Zeist in.
Informatiebijeenkomst plannen Huis ter Heide West
Op woensdag 11 mei is er een informatieavond voor u over het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Huis ter Heide West. Tijdens deze avond beantwoorden wij uw vragen over deze plannen. Aanmelden is niet nodig. U kunt gewoon binnen komen lopen.
Locatie: sportkantine SV Zeist, Huis ter Heideweg 19 te Zeist
Tijd: van 17.00 uur tot 20.00 uur
Wilt u vooraf de stukken (digitaal) bekijken? Dat kan - vanaf 5 mei - via de webpagina over bestemmingsplan Huis ter Heide West. U kunt zich op de website ruimtelijkeplannen.nl aanmelden om op de hoogte te blijven van nieuwe ruimtelijke plannen.
Tijdens de inloopavond kunt u zich ook laten informeren over de voortgang van de herinrichting van sportpark Dijnselburg zoals is gesteld in het “Masterplan Buitensportaccommodaties bijstelling Fase 2”, 9 september 2020. De aanleg van de sportvelden voor SV Zeist en de Firebirds Base- and Softball Club, fase 1, zijn afgelopen jaar gerealiseerd. De 2e fase bestaat uit de realisatie van een kleedaccommodatie en het beweegplan. De voorbereiding hiervan is inmiddels gestart. Bekijk hier een presentatietekening van sportpark Dijnselburg (pdf, 206 KB).
Planning
De woningbouw in Huis ter Heide Zuid en West en de verkeersoplossingen hangen nauw met elkaar samen. We voeren de plannen in fasen uit.
Huis ter Heide Zuid
- 22 februari: besluit gemeenteraad over uitwerkingsplan
- 30 maart: Verkeersbesluit afsluiting viaduct over A28
- 31 maart tot en met 11 mei: inzage- en beroepstermijn vastgestelde uitwerkingsplan en definitieve besluit voor hogere geluidsbelasting
- na raadsbesluit: verdere uitwerking plannen
Huis ter Heide West
- 5 mei tot en met 15 juni: inzage- en zienswijzetermijn ontwerp bestemmingsplan en concept beeldkwaliteitsplan Huis ter Heide West
- woensdag 11 mei: informatiebijeenkomst
- eind 2022: besluit gemeenteraad over bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan
- na besluit gemeenteraad: start proces grondverkoop Huis ter Heide West
- eind 2022-2023: uitwerking en indienen bouwplan door projectontwikkelaar
Deze planningen zijn onder voorbehoud van wijzigingen.
Eind februari stemde onze gemeenteraad in met de bouw van 72 woningen in Huis ter Heide Zuid en de aanleg van een nieuwe verbindingsweg.
Uitwerkingsplan
Door het vaststellen van het uitwerkingsplan Huis ter Heide Zuid heeft de gemeenteraad ingestemd met:
- de bouw van 72 woningen, en
- een nieuwe verbindingsweg.
Het vastgestelde uitwerkingsplan ligt vanaf 31 maart opnieuw gedurende zes weken ter inzage, waarbij het mogelijk is om beroep in te stellen. Tegelijkertijd ligt ook het definitieve besluit voor de hogere geluidsbelasting ter inzage.
Meer informatie
Meer informatie over de woningbouw in Huis ter Heide Zuid vindt u op de website van de projectontwikkelaar. Heeft u nog vragen over de plannen? Neem dan contact op met projectontwikkelaar RV&O. Dit kan telefonisch via telefoonnummer 035 888 55 69 of per e-mail via info@rv-o.nl.
Met inbreng van bewoners hebben we een beeldkwaliteitsplan opgesteld. De reacties en stemresultaten hebben we verwerkt in een concept bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.
Deze plannen liggen vanaf 5 mei tot en met 15 juni voor u ter inzage. Tijdens deze periode kunt u dan een zienswijze over de plannen indienen. Ook is er op woensdag 11 mei een informatiebijeenkomst voor u, waar u de gelegenheid heeft om vragen aan ons te stellen.
Meer informatie over inzage en proces vindt u vanaf 5 mei hier.
Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt de grond aan een projectontwikkelaar verkocht. Die werkt de bouwplannen verder uit en zal de noodzakelijke vergunningen aanvragen.
Hart van de Heuvelrug
De woningbouw in Huis ter Heide West is onderdeel van het regionale programma Hart van de Heuvelrug. Dit programma wil de natuur tussen Zeist, Soest en Amersfoort meer verbinden èn tegelijk ruimte maken voor woningen, bedrijven en zorgprojecten.
In 2007 is besloten dat er een nieuwe verbindingsweg nodig is, als er woningen in Huis ter Heide West komen. De nieuwe weg moet een verbinding worden tussen de Blanckenhagenweg en de Huis ter Heideweg.
Op 22 februari besloot de gemeenteraad voor de 'voorkeursvariant voor de verkeersafwikkeling' (pdf, 229 KB). Dit betekent dat het viaduct over de A28 wordt afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Ook komt er nieuwe aansluiting op de Blanckenhagenweg en een ovonde bij de Zandbergenlaan.
Het uitwerken van de plannen doen we in overleg met omwonenden en ondernemers. Daarbij kijken we onder andere naar een goede afwikkeling van het busverkeer en fietsers.
Het duurt nog 2 à 3 jaar voor het viaduct wordt afgesloten. Eerst worden de nieuwe woonwijk en de nieuwe verbindingsweg aangelegd. Waarschijnlijk zijn die werkzaamheden in 2024 klaar.
Eén jaar nadat de nieuwe verkeerssituatie helemaal klaar is, zal die worden geëvalueerd.
In het filmpje geven we u een toelichting waarom deze verkeersstructuur er moet komen, welke afwegingen we hebben gemaakt. Ook vertellen we u meer over de planning.
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen via de nieuwsbrief over Huis ter Heide West en Zuid. Meld u aan voor de nieuwsbrief ‘Ontwikkeling Huis ter Heide West en Zuid'. U ontvangt de nieuwsbrief per e-mail.
- Vul uw e-mailadres in in het onderstaande veld.
- Klik op de groene knop 'Aanmelden'.
- Ga daarna naar uw e-mailbox en bevestig uw e-mailadres:
- open de e-mail 'Ontwikkeling Huis ter Heide West en Zuid: Graag de inschrijving bevestigen' (afzender is zeist@zeist.nl)
- klik op de link 'Ja, meld me aan voor deze lijst'
Andere ontwikkelingen
In de omgeving van Huis ter Heide vinden ook andere ontwikkelingen plaats:
- opknappen en opnieuw inrichten sportpark Dijnselburg
- maken gebiedsvisie Dijnselburg
De woningbouw in Huis ter Heide Zuid en West draagt bij aan ons doel om versneld extra (sociale) huur- en koopwoningen te realiseren voor verschillende doelgroepen: de ‘versnellingsopgave huisvesting’.
Daarnaast is de woningbouw in Huis ter Heide West onderdeel van het regionale programma Hart van de Heuvelrug. Dit programma wil de natuur op de Utrechtse Heuvelrug meer verbinden en daarmee robuuster maken. Binnen dit natuurnetwerk maakt Hart van de Heuvelrug ook ruimte voor woningen, bedrijven, recreatie en zorg.
Vragen
Meer informatie over de woningbouw in Huis ter Heide Zuid vindt u op de website van de projectontwikkelaar.
Heeft u nog vragen over de bouwplannen? Neem dan contact op met projectontwikkelaar RB&O, via telefoonnummer 035 888 55 69 of per e-mail via info@rv-o.nl .
Voor andere vragen over de projecten in Huis ter Heide of over de procedures kunt u contact met ons opnemen. Dat kan telefonisch via 14 030 of per e-mail via zeist@zeist.nl, onder vermelding van 'Huis ter Heide'.